EIGENTUMSWOHNUNG als Kapitalanlage
oder Eigennutzung
Lage: 66625 Nohfelden
| Landkreis St. Wendel
| Saarland
Beschreibung
Diese attraktive, moderne 2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG glänzt nicht nur durch einen gepflegten Zustand, sie befindet sich auch in einer "TOP Lage" von Bosen.
Mit ca. 53,26 m², bietet sie durch ihre ideale Aufteilung genügend Platz für anspruchsvolle Singles, Paare.
Sowohl als EIGENNUTZER oder als KAPITALANLEGER kommen Sie bei diesem Objekt auf ihre Kosten.
Das im Jahr 2017 bezugsfertige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten liegt in einer Nebenstraße, ca. 5 Gehminuten von dem beliebten Bostalsee entfernt.
Die Wohnung befindet sich im ERDGESCHOSS, welche durch einen Aufzug zu befahren werden könnte.
Ein gepfelgtes Treppenhaus wird sofort erkennbar, dieses ist bis in das Kellergeschoß mit dem Aufzug zu erreichen.
Beim Betreten der Wohnung treten Sie in den offen gehaltenen Küchen - Essen - Wohnbereich.
Eine wunderschöne helle Einbauküche begrüßt den neuen Bewohner mit sofortiger Freude am kreieren eines Menüs.
In dem Abstellraum finden Sie genügend Platz zum Verstauen.
Räumlich perfekt aufgeteilt mit einem Zugang zu dem Balkon, welcher für Ihre Wohlfühloase im Freien sorgt.
Das Ambiente durch den Blick ins Grün, läd zusätzlich zum Relaxen ein!
Wichtig zu wissen wäre, daß dieser Wohnblock, mit den höchsten Energietechnischen Eigenschaften gebaut wurde...3-fach Verglasung,
Das Schlafzimmer mit wunderschönen Fensterelementen sorgt für eine harmonische Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein Fenster-Duschbad, angeordnet neben dem Schlafzimmer.
Des Weiteren gehört zu der Eigentumswohnung ein Stellplatz, direkt vor der Tür.
Sie gelangen außerdem über einen direkten Zugang in das allgemeine Treppenhaus.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum zur Verfügung.
Zusätzlich zu dem separaten Kellerraum ein weitere Möglichkeit eines Fahrradstellplatzes.
Die Wohnungsanlage wird durch eine Hausverwaltung nach dem WEG betreut, somit werden Ihnen jährlich detaillierte Abrechnungen vorgelegt.
Sie erwerben somit eine wertvoll betreute Immobilie mit Wiedererkennungswert.
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Lage und Verkehrsanbindung
Bosen ist ein anerkannter Luftkurort mit ca. 1.500 Einwohner und liegt direkt an dem wunderschönen Bostalsee.
Die Region befindet sich in gutem Aufschwung zu einer der beliebtesten Feriendomizile in Deutschland.
Die Errichtung des Ferienparks "Bostalsee" wird die Immobilienpreise in absehbarer Zeit hochschnellen lassen.
Die Infrastruktur von Bosen u. Umgebung, lässt keine Wünsche offen.
Soziale u. sportliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Sportstätten etc. befinden sich in näherer Umgebung. Ebenso ist ein überdurchschnittliches Angebot an medizinischer u. ärztlicher Versorgung gegeben.
Alle Grundversorgungen für den täglichen Bedarf sind in den Nachbarorten zu erreichen.
Neben interessanten Gastronomien, Cafés und anderen Gewerben gibt es ein vielfältiges Angebot an sportlichen Freizeitmöglichkeiten, wie Surfen, Selgeln...
Zur A 1 (alle Richtungen) sind es ca. 5 Autominuten.
Fakten
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Objektnummer:
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350791025-190
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Balkon Fläche:
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4,28 m²
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Wohnfläche:
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53,26 m²
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Grundstücksfläche:
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3.332 m²
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Zimmer:
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2
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Schlafzimmer:
-
1
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Badezimmer:
-
1
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Baujahr:
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2017
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Reserviert
Preisdetails
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Kaufpreis:
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155.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57 % inkl. gesetzl. MWST
%
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Endenergiebedarf:
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17.00 kWh/(m²*a)
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Gültig bis:
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17.05.2027
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Wesentliche Energieträger:
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GAS
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse:
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A
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Baujahr laut Energieausweis:
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2017
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Energieausweis Ausstellungsdatum:
-
17.05.2017
Ansprechpartner
