Hofreite in Gau-Odernheim
Lage: 55239 Gau-Odernheim
| Landkreis Alzey-Worms
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Diese Hofreite stammt ursprünglich mit ihrem Hauptgebäude aus dem Jahr 1899 und hat über die Jahre natürlich eine bewegte Geschichte. Letzter Stand war im Untergeschoss eine Straußenwirtschaft mit Küche, Büro und sanitärer Einrichtung. Darüber die Wohnräume mit drei Schlafzimmern, Dachterrasse, Bad und Hauswirtschaftsräumen.
Das Objekt im offenen „U“ errichtet verfügt weiter über die für die Zeit typische hohe Unterkellerung mit Weintanks und Lagerstätten, Garage, Kühlhaus, Ausstellungsraum und ausbaufähigem Obergeschossen.
Die Immobilie bietet die Ausbaumöglichkeiten für drei und mehr Wohneinheiten und ist renovierungsbedürftig. Beheizt wird sie mit einer Nachtspeicherheizung aus 1977. Sie ist frei und steht zur sofortigen Verfügung.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen und sehen Ihrem Angebot interessiert entgegen.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Hofreite befindet sich in Gau-Odernheim, Deutschland. Gau-Odernheim ist eine charmante Gemeinde in Rheinland-Pfalz, die für ihre idyllische Landschaft und ihre freundliche Gemeinschaft bekannt ist. Wie bei Hofreiten üblich ist die Lage mitten im Ort an einer der Hauptstraßen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die gute Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern, alles Notwendige bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Autobahn A63 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Der nächste Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage in einer freundlichen Gemeinde mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Es ist eine ideale Wahl für den, der nichts von der Stange sucht.
Fakten
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Objektnummer:
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350791023-223
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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100 m²
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Nutzfläche:
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331,4 m²
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Grundstücksfläche:
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399 m²
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Zimmer:
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10
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Schlafzimmer:
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4
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1977
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Zustand:
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Teil_vollrenovierungsbed
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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319.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% inkl. 19% MwSt.
%
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Endenergiebedarf:
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446.90 kWh/(m²*a)
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Gültig bis:
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16.01.2033
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Wesentliche Energieträger:
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ELEKTRO
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Baujahr laut Energieausweis:
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1899
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Energieausweis Ausstellungsdatum:
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17.01.2023
Ansprechpartner
