Eigentumswohnung mit echten PLUSPUNKTEN für KAPITALANLEGER!!! Reserviert

66620 Nonnweiler

€105,000.00

Immobilienbeschreibung

KAPITALANLEGER AUFGEPASST: GUT VERMIETETE 3-ZKB im Zentrum von Otzenhausen zu verkaufen… Die hier angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64 qm und befindet sich im Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnanlage besteht aus 2 Gebäuden mit insgesamt 21 Einheiten. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im linken Gebäude. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, wo deckenhohe Einbauschränke Stauraum bieten. Diese sind im Kaufpreis enthalten. Rechter Hand gelegen ist das Duschbad mit Fenster. Das Herzstück der Wohnung, der Wohn -und Essbereich, hat mit seinen fast 32 m² eine ideale Größe. In dem Schlafzimmer, welches von dem Wohn -und Essbereich erreicht wird, finden ein Doppelbett und ein Kleiderschrank seinen Platz. Eine moderne Küche, mit hellen Hochglanzfronten und Elektrogeräten ist in dem Kaufpreis enthalten. Ein Waschraum und ein Trockenraum sind zur Mitbenutzung verfügbar. Der Wohnung werden ein Kellerraum und ein Carportstellplatz zugeordnet.

Lage

Der Ort Otzenhausen gehört zur Gemeinde Nonnweiler und hat eine direkte Anbindung an die Autobahn A1/ A62. Die Städte Trier (45 km), Saarbrücken (50 km) sowie Kaiserslautern (60 km) sind in ca. 30 Minuten zu erreichen. Im Ort leben auch viele Luxemburgpendler, aufgrund der Verkehrsgünstigen Lage. In Otzenhausen befindet sich ein moderner, neuer Kindergarten (Baujahr 2012) und 3 Hausärzte. Zahnarzt und Apotheke befinden sich im Nachbarort Nonnweiler. Banken, Friseur, Bäckerei, Metzgerei sowie Penny, REWE, Rossmann und Neukauf sind im neu erstellten Einkaufszentrum zu finden. Auch das Vereinsleben wird in Otzenhausen groß geschrieben und bietet "Neubürgern" jede Menge Möglichkeiten, Kontakte zu knüpfen. In der örtlichen Turnhalle finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt. Der Ort hat 13 ansässige Vereine. Der angrenzende Hochwald lädt zu langen Spaziergängen, Wander- oder Fahrradtouren ein. Das Freizeitangebot in der Region ist einzigartig. Die Nähe zum Bostalsee mit seinen touristischen Attraktionen ist ein wichtiger Besuchermagnet im nördlichen Saarland. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen in der Gegend von Otzenhausen wirklich voll auf ihre Kosten.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Dusche

Karte und Umgebung

Fakten

350791001-358
Wohnfl. ca. 63.89
1996
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum des Energieausweises:
11/2/2018
Energieausweis gültig bis:
11/1/2028
Inkludiert Warmwasser:
Ja
Energieverbrauchskennwert
207.8 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
GAS
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Preisdetails

Kaufpreis
€105,000.00
Provision
3,57% inkl. MwSt

Ansprechpartner

Horst Schreiter

Horst Schreiter

+49 6851 / 97900-35 DW

horst.schreiter@remax.de

RE/MAX Ideal Immobilien
Schreiter & Collegen GmbH
Mommstraße 5
66606 St. Wendel

Tel.: +49 6851-97900-35