Einfamilienhaus in gefragter Autobahnanbindung, sucht die Familie zum EINZIEHEN ! Reserviert

66620 Primstal

€116,000.00

Immobilienbeschreibung

DIESE gepflegte freistehende Immobilie ist SOFORT beziehbar und versprüht schon beim Eintreten die Familienzugehörigkeit. Denn in das Erdgeschoß wurde ein Wohn- und Schlafbereich für das Alter eingeplant, mit separater Dusche und Kochgelegenheit. Natürlich könnten Sie auch Ihre Geschäftsidee HIER unterbringen. Im Obergeschoß verteilt sich die Wohnebene in 1 Küche 1 Ess- und Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche (modernisiert) In der Zwischenebene befindet sich ein großzügiger Raum, welcher für Festlichkeiten der Gäste ausgebaut wurde. Von hier aus können Sie in den charmanten kleinen Garten, dieser lädt Sie liebevoll zum Verweilen ein. Eine Terrasse liegt über der Zwischenebene, diese wurde neu abgedichtet. In dieser Immobilie wurde gelacht und gelebt, dieser Charakter kommt sehr zur Geltung, und SIE könnten hier in diesem Haus glücklich werden. Das Dachgeschoß wäre auch gerne zum Ausbau bereit, falls Ihnen Wohnfläche fehlen sollte. Eine Garage im Untergeschoss, sowie Kellerräumen und Nutzräumen dienen dem Unterstellen des üblichen Bedarfes. Die Heizungsanlage wurde schon 2012 auf Pellets umgestellt. Somit ist das Befüllen keine große Sache mehr. Die Fenster wurden immer wieder erneuert, zuletzt 2017. Die Dacheindeckung wurde größtenteils 2020 erneuert. Falls Sie sich für diese Immobilie begeistern, rufen Sie mich an und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.

Lage

Primstal liegt im Saarland und gehört zur Gemeinde Nonnweiler. Der direkte Autobahnanschluss (A1) macht diesen Wohnort sehr attraktiv. Zur guten Wohnlage mit sehr viel grüner und blühender Landschaft kommt die infrastrukturelle Ausstattung mit Gewerbebetrieben, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, weiterführende Schule, Grundschule, Kindergarten, Mehrzweckhalle, Naturfreibad, Beachvolleyballfeld, Restaurants, Übernachtungsmöglichkeiten, Kunstrasenplatz, Tennisplätze, Hundeübungsplatz, Sparkasse und Volksbank. Mit ca. 2000 Einwohnern ist Primstal der größte Ortsteil des anerkannten Luftkurort Nonnweiler und gehört zum Landkreis St.Wendel. Primstal hat eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A1 und A62. Außerdem ist die Kreisstadt St.Wendel in ca. 20 Minuten über die B41 zu erreichen. Im Ort selbst befinden sich Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke und Banken. Einige Resaurants runden das Gesamtbild ab. Freizeit wird in Primstal außerdem auch groß geschrieben. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten seine sportlichen, als auch kulturellen Seiten auszuleben. Sei es im Naturfreibad, auf dem Fußballfeld oder auf dem Tennisplatz. Aufgrund dieser Gegebenheiten ist Primstal ein attraktiver Wohnort und Mietwohnungen sind ständig gesucht. Insbesondere, weil im nahe liegenden Ort Otzenhausen ein großes Indusriegebiet liegt.

Ausstattung

  • Dusche

Karte und Umgebung

Fakten

350791025-118
Wohnfl. ca. 135
1930
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum des Energieausweises:
8/8/2021
Energieausweis gültig bis:
8/8/2031
Inkludiert Warmwasser:
Ja
Endenergiebedarf:
482.8 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
PELLET
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkon
1 Terrasse

Preisdetails

Kaufpreis
€116,000.00
Provision
3,57 inkl. MWST

Ansprechpartner

Sabine Biehl

Sabine Biehl

+49 6851 / 97900-45 DW

+49 172 / 6963142 Mobil

sabine.biehl@remax.de

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66606 St. Wendel

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