FREISTEHENDES Mehrfamilienhaus in Fohren-Linden sucht neuen EIGENTÜMER!

55777 Fohren-Linden

€198,000.00

Immobilienbeschreibung

Das unterkellerte 4-Parteienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1815 erbaut und in 1995 grundsaniert. Die vorhandene Ölbrennwertheizung wurde 2007 modernisiert. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang und sind gut ausgestattet. Die gefliesten Bäder sind mit Badewanne und/oder Dusche, WC und Waschbecken versehen. Die größte Wohnung hat zusätzlich noch ein Gäste-WC. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 350 m² und teilt sich wie folgt auf die einzelnen Wohnungen auf: 1. Wohnung (EG): 70 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad 2. Wohnung (EG): 110 m² - 4 Zimmer, Küche, Bad 3. Wohnung (OG): 120 m² - 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon 4. Wohnung (DG): 50 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad Die Mieteinnahmen für das KOMPLETT bewohnte Mietshaus betragen z.Zt. ca. € 15.200,00 p.a. Es eignet sich deshalb sehr gut als "Renditeobjekt" für Kapitalanleger. Vor dem Haus gibt es, für die Bewohner, genügend Stellfläche zum Parken der PKW‘s. Der hinter dem Haus gelegene Garten lässt sich vielfältig nutzen. Ob zur Erholung, zum Grillen, als Spielstätte für Kinder oder als Gemüsegarten… hier kann man die Freizeit genießen…! Die BESTE Altersvorsorge hat immer noch 4 WÄNDE + 1 DACH… egal ob Ihre Mieter darin wohnen oder Sie selbst…! Für weitere Auskünfte und/oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme…!

Lage

Fohren-Linden ist eine zur Verbandsgemeinde Baumholder gehörende Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld. Im Westen von Rheinland-Pfalz gelegen, grenzt sie an den südlichen Hunsrück. In dem ca. 350 Einwohner zählenden Dorf existiert ein reges Vereinsleben, durch das man schnell in die Dorfgemeinschaft integriert wird. Kindergarten und Schulen befinden sich in den unweit gelegenen Nachbargemeinden Berschweiler und Heimbach bzw. in Baumholder. Ärztliche Versorgung und Einkaufen sind gewährleistet in Baumholder und in der nur 6 km entfernten saarländichen Gemeinde Freisen. Der nur 5 km entfernte Autobahnanschluß zur A 62 gibt Ihnen die Möglichkeit, in ca. 35-45 Autominuten Kaiserslautern , Trier oder Saarbrücken zu erreichen. Die Edelsteinmetropole Idar- Oberstein ist nur 23 km entfernt.

Sonstige Angaben

Der ENERGIEAUSWEIS ist beauftragt, liegt aber noch nicht vor.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Gästetoilette
  • Dusche
  • Zentralheizung
  • Kabel/SAT TV

Karte und Umgebung

Fakten

350791031-4
Wohnfl. ca. 350
Grundfl. ca. 953 m²
1815
13 Zimmer
4 Badezimmer

Preisdetails

Kaufpreis
€198,000.00
Provision
3,57 % incl. 19 % Mwst.

Ansprechpartner

Stephanie Delinski

Stephanie Delinski

+49 6851-97900-0 Zentrale

+49 6851 / 97900-25 DW

+49 176 / 60993260 Mobil

+49 6851 / 97900-10 Fax

stephanie.delinski@remax.de

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