Kapitalanleger gesucht zum Umbau der ehemaligen Gaststätte in Wohnraum...

66606 St. Wendel

€178,000.00

Immobilienbeschreibung

Dieses Wohnhaus mit Garage und Lagerflächen, liegt im Ortskern von Osterbrücken mit einer Grundstücksgröße von 558 m².

Zentral und eine schnelle Anbindung befürwortet diese LAGE !
Im Erdgschoss wurde die Gaststätte mit einer Fläche von
ca. 62 m² genutzt, zusätzliche Nebenräume, wie Küche, Büro und Lagerräume befinden sich auch auf dieser Ebene, mit weiteren ca. 100 m².
Eine Wunderschöne neuwertige Außenterrasse läd zum Verweilen ein. Sie könnten dort Ihre neue Wohnung ausbauen.

Ob neue Wohnfläche im Erdgeschoß oder das Nutzen Ihrer Fläche im Obergeschoß, diese Immobilie läßt IHNEN die individuellen Möglichkeiten offen.

Falls Ihnen trotz Allem Raum fehlen sollte, befindet sich in der Zwischenebene ein weiterer Lagerraum von ca. 70 m².

Im Obergeschoß befindet sich eine 4 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit ca.103 m² Wohnfläche, welche sich in Vermietung, befindet.

Die Ölheizungsanlage ist von 1998.
Die Fenster wurden im Erdgeschoß 1999 erneuert.

Im Anbau befindet sich ein Lager, welches der Vergrößerung der Gastronomie diente, dieses wurde 2017 komplett renoviert. Diese Lagerfläche ist mit einem neuen Boden versehen.
Auch der darüberliegende Saal, der für Vereine zur Verfügung gestellt wurde, ist in diesem Zuge komplett erneuert worden.
Hier befindet sich eine Theke mit Kühlung zur Versorgung der Gäste.

Ein rückwärtiger Zugang läßt diese Lagerfläche unabhängig
begehen und das moderne Tor ermöglicht ein Befahren ohne Einschränkung.

Die Fassade wurde einladend 2018 erneuert.
Die Außenanlage wurde neu verlegt, um somit weitere Außencontainerplätze zu ermöglichen.

Falls SIE sich für diese Immobilie interessieren und Ihr Interesse geweckt wurde, kontaktieren Sie mich und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage

Osterbrücken ist ein Ortsteil des Kreises St. Wendel im nördlichen Saarland, die Entfernung zur B41 sind ca. 15 Minuten. Es liegt im oberen Tal der Oster zwischen Oberkirchen und Niederkirchen. Mit seinen ca. 576 Einwohnern, ist Osterbrücken ein kleines idyllisches Dorf mit mehreren Rad und Wanderwegen. Dort befinden sich auch mehrere Vereine wie z.B. ein Fußballverein. Verschiedene Dienstleister sind auch in Osterbrücken ansässig. Der Einkauf des täglichen Bedarfs können Sie, in den nachbaransässigen Orten, schnell erledigen. Die Kreisstadt St. Wendel, im Norden des Saarlandes, bietet als Zentrum des St. Wendeler Landes sehr viele interessante Möglichkeiten für Berufstätige, Familien, Kulturinteressierte und Touristen. Freizeitangebote sorgen dafür, dass sich die Bürger und die Gäste hier wohl fühlen. Das St. Wendeler Land steht für Lebensqualität. Die Sport- & Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert in fußläufiger Entfernung gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen. Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen.

Ausstattung

  • Zentralheizung

Karte und Umgebung

Fakten

350791025-110
Wohnfl. ca. 103
Grundfl. ca. 558 m²
1900
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum des Energieausweises:
5/9/2021
Baujahr:
1988
Energieausweis gültig bis:
5/9/2031
Inkludiert Warmwasser:
Ja
Endenergiebedarf:
247 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
OEL
4 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkon
1 Terrasse

Preisdetails

Kaufpreis
€178,000.00
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MWST

Ansprechpartner

Sabine Biehl

Sabine Biehl

+49 6851-97900-0 Zentrale

+49 6851 / 97900-45 DW

+49 172 / 6963142 Mobil

+49 6851 / 97900-10 Fax

sabine.biehl@remax.de

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66606 St. Wendel

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